Понятие инвестиционного проекта

Региональная экономика и управление: Однако реализация крупномасштабных инвестиционных проектов может иметь существенные социально-экономические последствия для региона, носящие как положительный, так и отрицательный характер. В связи с этим возникает необходимость оценки социально-экономической эффективности таких инвестиционных проектов. Поэтому целью проведенного исследования является разработка методологического подхода к оценке социально-экономической эффективности крупномасштабных инвестиционных проектов для региона. В представленной статье анализируется существующий методологический инструментарий оценки социально-экономической эффективности инвестиционных проектов и раскрывается содержание предлагаемого подхода. Предлагаемый подход к оценке социально-экономической эффективности инвестиционных проектов обеспечивает полноту учета социально-экономических эффектов реализации проекта, позволяет провести оценку инвестиционного проекта во взаимосвязи с особенностями территории его реализации и взаимодействии с другими инвестиционными проектами, реализуемыми в регионе, а также сопоставить полученные результаты с целями социально-экономического развития региона. Ключевые слова крупномасштабный инвестиционный проект, региональный инвестиционный проект, регион, социально-экономическая эффективность, прямые и косвенные эффекты, целевые индикаторы. Номер статьи:

Стоит ли игра свеч: определяем рентабельность проекта

Показатели деловой активности предприятия: Как узнать — принесет ли он прибыль? Стоит ли отказываться от получения дохода сегодня в пользу прибыльного завтра? Или лучше избежать рисков и необоснованных затрат? Рентабельность проекта — это ключевой показатель, который позволит инвестору принять правильное решение. Рассмотрим формулу расчета рентабельности проекта, приведем примеры.

Эффективность инвестиционного проекта характеризуется системой о привлечении дополнительных ресурсов, если необходимо. Общие подходы к определению эффективности инвестиционных проектов.

Очень важно учесть вид источника, определяющий продолжительность процесса привлечения финансовых ресурсов для выполнения стадий, что, в свою очередь, играет роль в определении точки заказа финансовых ресурсов. В случае календарного планирования каких-либо других видов ресурсов необходимо учитывать их физические свойства, условия транспортировки, сроки и условия хранения и т.

Также стоит упомянуть, что компания, чей строительный проект рассматривается в данной статье, является как генеральным подрядчиком, так и заказчиком в одном лице, соответственно на ряд строительных работ она привлекает субподрядные организации. При календарном планировании ресурсов субподрядные организации можно отнести к отдельному виду ресурса, точкой заказа которого является дата, когда необходимо начинать объявлять тендер на выполнение конкретных строительных работ, чтобы к моменту запланированного начала реализации работ субподрядные организации были определены и готовы к выполнению работ.

На стадиях жизненного цикла ИСП представлен разный состав видов источников финансовых ресурсов. На первой стадии жизненного цикла ИСП по возведению жилого комплекса — стадии исследования возможностей — и именно на получение права на земельный участок направляются собственные источники; на разработку ТЭО также вынуждены направляться только собственные источники финансирования.

Далее, на стадии планирования и проектирования, когда проект уже обоснован ТЭО, финансовые средства представлены собственными источниками и заемными источниками от финансово-кредитных учреждений. На стадии ввода в эксплуатацию источниками финансирования являются собственные средства компании. Исходя из строительной практики определена продолжительность процесса привлечения финансовых ресурсов в соответствии с видом источника: До подачи заявки на получение кредита вся необходимая документация подготавливается, как правило, за 30 рабочих дней.

Продолжительность процесса привлечения собственных средств компании составляет 20 рабочих дней. В данной статье не рассматривается определение точки заказа средств долевых участников. При определении точки заказа необходимо учесть этапы стадий жизненного цикла проекта и даты их начала, вид источника финансовых ресурсов, а соответственно — и продолжительность процесса привлечения денежных средств; необходимо также учесть выходные и нерабочие праздничные дни.

В соответствии с этапами стадий объем заказа определен.

Каждый вид анализа имеет определенные критерии оценки. Многокритериальный подход используется в проектном анализе во всех международных методиках, в том числе в Руководстве ЕС по оценке проектов, стандартах по устойчивому развитию. Экспресс-анализ проекта на этапе предварительной оценки экспертизы Экспресс-анализ проекта может проводиться инициатором проекта с целью определения возможности реализации проекта и эффективности инвестиций в него перед разработкой детального бизнес-плана проекта.

Экспресс-анализ проекта финансовым институтом включает предварительную оценку проекта, оценку достоверности представленных инициатором или исполнителем проекта данных бизнес-плана с целью принятия решения о целесообразности более глубокого анализа проекта в случае его соответствия инвестиционной политике банка. Экспресс-анализ может не включать изучения организационно-правовых аспектов реализации проекта, договорной и контрактной базы, социальных аспектов.

Определение термина Бизнес план инвестиционного проекта. представления бизнес-плана - мобилизация инвестиционных ресурсов или получение.

Соответствие инвестпроекта внутренним регламентам и процедурам Сроки разработки и принятия решений по проекту Необходимость и достаточность запрашиваемых ресурсов Отраслевой специалист Достоверность общей информации об отрасли и продукте Достоверность анализов и прогнозов развития отрасли Экспертная оценка данных, специфичных для отрасли, продукта, ниши и т. Определение циклов разработки, производства, внедрения, обслуживания, эксплуатации продукта, сооружения и т. Методология оценки инвестиционного проекта.

Этот документ должен содержать ответы на такие вопросы: Что в процессе подготовки проекта должно изучаться особенно внимательно? Какие показатели требуются руководству компании для принятия решения и как они должны быть рассчитаны? В финансовом анализе смысл терминов и коэффициентов может пониматься по-разному, однако сотрудники одной компании должны работать в единой системе координат.

Регламент подготовки и принятия инвестиционного проекта. Этот документ содержит следующую информацию: Поручите составление документов ведомству финансового директора; последний должен взять эту работу под личный контроль. Непосредственными разработчиками пусть выступят сотрудники планово-экономического или инвестиционного отдела в зависимости от структуры компании.

Типы инвестиционных проектов Инвестиционные проекты можно разбить на три категории: Масштабные инвестиционные проекты.

Что такое инвестиционный проект

Основные принципы управления стоимостью проекта 9. Контроль и регулирование проекта 9. Современные инструменты управления проектами 9. Само понятие"проект" широко используется в повседневной жизни.

При календарном планировании ресурсов проекта необходимо играет роль в определении точки заказа финансовых ресурсов.

Задать вопрос юристу онлайн Риски привлечения инвестиционных ресурсов При определении эффективности инвестиционного проекта необходимо учитывать риски, связанные с его осуществлением при направлении инвестиций в создание новых и модернизацию существующих основных фондов предприятия коммунального комплекса. Основная проблема в этом случае возникает, как правило, в связи с необходимостью осуществления инвестиций при дефиците финансовых ресурсов и состоит в выборе тех инвестиций, которые предположительно дадут желаемый уровень доходности при приемлемой степени риска.

Поэтому минимальная ставка доходности определяет уровень, достаточный для компенсации риска от внедрения проекта и влияния издержек из-за упущенных возможностей. Стоимость капитала, как правило, обусловливается его источниками собственный капитал, коммерческий кредит, долгосрочные обязательства , а также спросом и предложением их на финансовом рынке. Следовательно, зная стоимость капитала предприятия, можно определить средневзвешенную величину и решить вопрос об его использовании путем сравнения с различными ставками доходности.

В то же время эти показатели не могут стать единственной основой для принятия решения об инвестировании. Здесь важно учитывать и другие факторы, которые не всегда поддаются количественной оценке, а требуют содержательного анализа: При осуществлении капитальных вложений, прежде всего, необходимо уяснить, что дает предприятию их реализация, а также определить возможные альтернативы данных вложений.

Для этого на предприятии коммуналь- 31 ного комплекса должны быть получены ответы на следующие вопросы:

Оцениваем экономическую привлекательность инвестиционного проекта: на что обратить внимание?

Однако центральное место в этих оценках принадлежит эффективности инвестиционного проекта, под которой в общем случае понимают соответствие полученных от проекта результатов как экономических в частности прибыли , так и внеэкономических снятие социальной напряженности в регионе и затрат на проект. То же относится и к показателям эффективности.

Среди адаптированных для условий перехода к рыночной экономике основных принципов и подходов, сложившихся в мировой практике к оценке эффективности инвестиционных проектов, можно выделить следующие: Она оценивается для того, чтобы определить потенциальную привлекательность проекта, целесообразность его принятия для возможных участников. Она показываетобъективную приемлемость ИП вне зависимости от финансовых возможностей его участников.

Данная эффективность, в свою очередь, включает в себя:

Человеческие ресурсы - наиболее важная часть проекта . процессом определения потребностей в ресурсах, поставок ресурсов.

Эксплуатационная фаза 6. Подведение итогов. На этом этапе никаких детальных расчетов не проводится, а объем документации минимален. Анализ может включать разработку ТЭО или бизнес-плана, а может быть упрощенным для незначительных проектов , но в любом случае подразумевает сбор детальной информации о доходах и затратах проекта и построение финансовой модели, прогнозирующей ожидаемые денежные потоки и эффективность. Как правило, на данном этапе проводятся предварительные маркетинговые исследования, формируется ядро команды проекта, при необходимости кредитования готовятся документы для представления в банк.

Согласование — организационный этап, в ходе которого руководство компании и другие инвесторы принимают решение о начале проекта.

Проектный анализ: основные принципы, этапы и виды

В самом распространенном смысле, под инвестиционным проектом понимается программа или план вложения финансовых и материальных средств с целью последующего получения финансовой, материальной или какой-либо иной выгоды, с точки зрения его экономической целесообразности,а также инструмент для планирования управления денежными потоками при вложении капитала. Обоснование экономической целесообразности капиталовложений Инвестиционный проект - это экономический или социальный проект, основывающийся на инвестициях; обоснование экономической целесообразности, объёма и сроков осуществления прямых инвестиций в определённый объект, включающее проектно-сметную документацию, разработанную в соответствии с действующими стандартами.

Инвестирование свободного капитала Инвестиционный проект - это план или программа вложения капитала с целью последующего получения доходов. Инвестиционный проект Инвестиционный проект - это экономически целесообразный и обоснованный экономическими и техническими расчетами план инвестиций объемов и сроков капитальных вложений, в соответствии с проектно-сметной документацией , содержащий также описание практических действий по реализации планируемых инвестиций.

Особенности инвестиционного процесса Инвестиционный проект - это долгосрочное или краткосрочное выделение финансовых средств в коммерческие предприятия на протяжении периода от времени зарождения инвестиционной идеи до стабилизации доходной позиции проекта.

Инвестиционный проект - комплекс взаимосвязанных мероприятий, инвестиционного проекта; определение или заявление о намерениях по сроку государственные инвестиционные ресурсы (бюджетные средства, средства.

Финансирование инвестиционных проектов. Инвестиционный проект - комплекс взаимосвязанных мероприятий, предполагающий определенные вложения капитала в течение ограниченного времени с целью получения доходов в будущем. Определенные достижимые цели ИП д. Описании цели ИП должны найти отражение в четко и однозначно интерпретируемой форме: Результат описывается как желаемое состояние системы в зависимости от типа и вида инвестиционного проекта.

Дополняется отдельными эффектами. Сроки задаются в виде временного интервала, в котором желательно завершение инвестиционного проекта.

Инвестиционный анализ проекта с помощью показателя NPV